Чому нас часто лякають наслідками пошкодження несучих стін? Такі стіни тримають на собі основну вагу будівлі і порушення їх конструктивних властивостей може призвести до послаблення несучої здатності конструкції і втрати цілісності будівлі. Як визначити, яка стіна несуча? Це можно зробити дистанційно або візуально, на місцевості. Дистанційно: На технічному паспорті позначені більшою, з поміж інших стін,…

Перепланування приміщення — це загальне поняття, яке ми звикли вживати для пояснення конструктивних змін. Насправді, це поняття ніде не закріплене в законодавстві. Те що ми розуміємо під “переплануванням”, як правило є “реконструкцією”. У цій інфографиці ми розповімо, що таке: перепланування; реконструкція; капітальний ремонт будинку; технічне переоснащення. Читайте також: “Що вважається самочинним будівництвом?“. об’єкт нерухомого майна, який…

Що робити, якщо ваші роботи підпадають під категорію самочинного будівництва? Пропонуємо 10 кроків до узаконення будівництва: Замовити та отримати Містобудівні умови; Замовити та отримати проект реконструкції; Залучити до співпраці інженера з авторського нагляду та технічного нагляду; Отримати інформація про ліцензію, що дає право на виконання будівельних робіт та кваліфікаційні сертифікати; Зареєструвати Повідомлення про початок будівельних…

Штраф за самовільне будівництво та порушення законодавства при будівництві. До порушень належать: Самочинне будівництво; Невизнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці; Істотне відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб; Істотне порушення будівельних норм і правил; Неподання повідомлення про початок робіт…

Що ж таке самочинне будівництво? Згідно законодаства: об’єкт нерухомого майна, який споруджений або будується на земельній ділянці, що не була відведена для цих цілей; відсутній дозвіл на проведення будівельних робіт; відсутня належно затверджена проектна документація; об’єкт побудований з порушенням будівельних норм і правил. Найпоширеніші категорії приміщень, які переводять з нежитлового у житловий фонд: Приєднання балконів…

Бувають такі ситуації коли потрібно поділити житлове приміщення між декількома співвласниками, для цього повинні бути дотримані деякі умови: Нерухомість відповідає державним будівельним нормам. Оформлене право власності або право користування (наприклад — оренда) на земельну ділянку під будинком. Існує технічна можливість виділити кожному співвласнику відокремлене приміщення з власним входом. Узаконення самочинно збудованих (реконструйованих, перепланованих) об’єктів нерухомого майна.…