Новости агентства
Как продать недвижимость самостоятельно без риелтора?
15 февраля 20191. Реклама объекта недвижимости
- ППП (предпродажная подготовка объекта) – вывезите мусор, позаботьтесь о чистоте парадного, если вы хотите продать дом или участок — уберите лишние зеленые насаждения, покосите траву, если позволяет бюджет, посейте траву;
- Качественная -фото, -видео съемка
- Определение целевой аудитории покупателей и разбивка их на целевые группы
- Составление продающего текста для каждой целевой группы
- Отрисовка планировки объекта
- Размещение и обновление объявления на специализированных сайтах по недвижимости
- Поднятие объявлений в ТОП минимум на 3 сайтах
- Реклама в соцсетях и мессенджерах (Facebook, Instagram, Telegram) у себя в личном аккаунте и на специализированных площадках по недвижимости
- Изготовление и размещение баннера на объекте
- Изготовление и размещение табличек-указателей на объект
- Расклейка листовок по территории местонахождения объекта
2. Организация показов
- Прием звонков в любое время суток
- Проведение показов с выездом на объект, в удобное время для покупателя
- Переговоры с потенциальными покупателями (удержание цены, работа с возражениями)
3. Подготовка необходимых документов для сделки
- Документы сторон сделки, определяющие личность
- Правоустанавливающие документы
- Технический паспорт
- Форма 13
- Справка про отсутствие застройки
- Выписка ГЗК
- Документ, подтверждающий источник дохода
- Свидетельство о браке и нотариальное согласие супруга на продажу или покупку недвижимости
- Разрешение Опекунского совета
4. Оплата необходимых налогов и сборов, таких как:
- Государственная пошлина
- Налог на доход физических лиц
- Военный сбор (если нужно)
- Услуги нотариуса
5. Организация задатка (или аванса)
6. Организация сделки у нотариуса
Если вы понимаете, что для вас это долгая и кропотливая работа, то лучше обратиться в Агентство недвижимости. Услуги профессионального риелтора будут включать в себя:
- Выезд на объект в течении суток
- Составление списка основных конкурентов и анализ пакета документов на объект
- Точная оценка недвижимости
- Составление плана продаж
- Дельные советы и помощь в ППП
- Качественно составленные продающие объявления
- Размещение внешней и интернет рекламы, а также печатной продукции
- Подключение более 20 агентств и агентов для совместной продажи
- Всегда готовы ответить на звонок и приехать на показ, в удобное для покупателя время — 24 часа в сутки, 7 дней в неделю
- Большой опыт переговоров позволяет продавать результативно, в интересах продавца (при условии договоренных отношений)
- Еженедельное предоставление отчета о ходе продажи объекта
- Быстрая подготовка полного пакета документов для сделки
- Составление памятки к сделке с описанием места и времени проведения, расходов, необходимых документов
- Выработка оптимальной схемы взаиморасчетов. Консультации по налогообложению
- Вызов представителей банка на сделку (при необходимости)
- Заблаговременная проверка проекта договора купли-продажи
- Организация взаиморасчетов (предоставление счетной машины)
- Контроль процесса освобождения объекта и передачи ключей, подписание акта приема-передачи
