Как продать недвижимость самостоятельно без риелтора?

1. Реклама объекта недвижимости

  • ППП (предпродажная подготовка объекта) – вывезите мусор, позаботьтесь о чистоте парадного, если вы хотите продать дом или участок — уберите лишние зеленые насаждения, покосите траву, если позволяет бюджет, посейте траву;
  • Качественная -фото, -видео съемка
  • Определение целевой аудитории покупателей и разбивка их на целевые группы
  • Составление продающего текста для каждой целевой группы
  • Отрисовка планировки объекта
  • Размещение и обновление объявления на специализированных сайтах по недвижимости
  • Поднятие объявлений в ТОП минимум на 3 сайтах
  • Реклама в соцсетях и мессенджерах (Facebook, Instagram, Telegram) у себя в личном аккаунте и на специализированных площадках по недвижимости
  • Изготовление и размещение баннера на объекте
  • Изготовление и размещение табличек-указателей на объект
  • Расклейка листовок по территории местонахождения объекта

2. Организация показов

  • Прием звонков в любое время суток
  • Проведение показов с выездом на объект, в удобное время для покупателя
  • Переговоры с потенциальными покупателями (удержание цены, работа с возражениями)

3. Подготовка необходимых документов для сделки

  • Документы сторон сделки, определяющие личность
  • Правоустанавливающие документы
  • Технический паспорт
  • Форма 13
  • Справка про отсутствие застройки
  • Выписка ГЗК
  • Документ, подтверждающий источник дохода
  • Свидетельство о браке и нотариальное согласие супруга на продажу или покупку недвижимости
  • Разрешение Опекунского совета

4. Оплата необходимых налогов и сборов, таких как:

  • Государственная пошлина
  • Налог на доход физических лиц
  • Военный сбор (если нужно)
  • Услуги нотариуса

5. Организация задатка (или аванса)

6. Организация сделки у нотариуса

 

Если вы понимаете, что для вас это долгая и кропотливая работа, то лучше обратиться в Агентство недвижимости. Услуги профессионального риелтора будут включать в себя:

  • Выезд на объект в течении суток
  • Составление списка основных конкурентов и анализ пакета документов на объект
  • Точная оценка недвижимости
  • Составление плана продаж
  • Дельные советы и помощь в ППП
  • Качественно составленные продающие объявления
  • Размещение внешней и интернет рекламы, а также печатной продукции
  • Подключение более 20 агентств и агентов для совместной продажи
  • Всегда готовы ответить на звонок и приехать на показ, в удобное для покупателя время — 24 часа в сутки, 7 дней в неделю
  • Большой опыт переговоров позволяет продавать результативно, в интересах продавца (при условии договоренных отношений)
  • Еженедельное предоставление отчета о ходе продажи объекта
  • Быстрая подготовка полного пакета документов для сделки
  • Составление памятки к сделке с описанием места и времени проведения, расходов, необходимых документов
  • Выработка оптимальной схемы взаиморасчетов. Консультации по налогообложению
  • Вызов представителей банка на сделку (при необходимости)
  • Заблаговременная проверка проекта договора купли-продажи
  • Организация взаиморасчетов (предоставление счетной машины)
  • Контроль процесса освобождения объекта и передачи ключей, подписание акта приема-передачи
Как самостоятельно продать свою недвижимость
Как самостоятельно продать свою недвижимость

    Заявка на скачивание
    Материал будет отправлен на указанную почту