Главная ➤ Сделки по недвижимости ➤ Купля-продажа недвижимости ➤ Как самостоятельно продать свою недвижимость?
Купля-продажа недвижимости
Как самостоятельно продать свою недвижимость?
15 февраля 20191. Как рекламировать?
- ППП (предпродажная подготовка объекта) – вывезите мусор, позаботьтесь о чистоте парадного, если вы хотите продать дом или участок — уберите лишние зеленые насаждения, покосите траву, если позволяет бюджет, посейте траву; Более подробно по предпродажной подготовке объекта, вы можете почитать сдесь.
- Качественная -фото, -видео съемка
- Составление продающий текста
- Отрисовка планировки объекта
- Размещение и обновление объявления минимум на 8 специализированных сайтах по недвижимости
- Поднятие объявлений в ТОП минимум на 3 сайтах
- Реклама в соц.сетях и мессенджерах (Facebook, Instagram, Telegram) у себя в личном аккаунте и на специализированных площадках по недвижимости
- Изготовление и размещение баннера на объекте
- Изготовление и размещение табличек-указателей на объект
- Расклейка листовок по территории местонахождения объекта
- Прием звонков в любое время суток
- Частое проведение показов с выездом на объект, в удобное время для покупателя
- Переговоры с потенциальными покупателями (удержание цены, работа с возражениями)
2. Подготовка необходимых документов для сделки
Более подробно, о необходимых документах, вы можете почитать здесь.
3. Оплата необходимых налогов и сборов, таких как:
- Государственная пошлина
- Налог на доход физических лиц
- Военный сбор (если нужно)
- Услуги нотариуса
Более подробно, о налогах и расходах по сделке недвижимости, вы можете почитать сдесь.
4. НО! Если вы понимаете, что это долгая и кропотливая работа, то вам лучше обратиться в Агентство недвижимости:
- Выезд на объект в течении суток
- Составление списка основных конкурентов и анализ пакета документов на объект
- Точная оценка недвижимости
- Составление плана продаж
- Дельные советы и помощь в ППП
- Качественно составленные продающие объявления, увеличивающие звонки в 1.5 раза
- Размещение внешней и интернет рекламы, а также печатной продукции
- Подключение более 20 агентств и агентов для совместной продажи
- Всегда готовы ответить на звонок и приехать на показ, в удобное для покупателя время — 24 часа в сутки, 7 дней в неделю
- Большой опыт переговоров позволяет продавать результативно, в интересах продавца (при условии договоренных отношений)
- Еженедельное предоставление отчета о ходе продажи объекта
- Быстрая подготовка полного пакета документов для сделки
- Составление памятки к сделке с описанием места и времени проведения, расходов, необходимых документов
- Выработка оптимальной схемы взаиморасчетов. Консультации по налогообложению
- Вызов представителей банка на сделку (при необходимости)
- Заблаговременная проверка проекта договора купли-продажи
- Организация взаиморасчетов (предоставление счетной машины)
- Контроль процесса освобождения объекта и передачи ключей, подписание акта приема-передачи
