1. Реклама объекта недвижимости

• ППП (предпродажная подготовка объекта) – вывезите мусор, позаботьтесь о чистоте парадного, если вы хотите продать дом или участок — уберите лишние зеленые насаждения, покосите траву, если позволяет бюджет, посейте траву;
• Качественная -фото, -видео съемка
• Определение целевой аудитории покупателей и разбивка их на целевые группы
• Составление продающего текста для каждой целевой группы
• Отрисовка планировки объекта
• Размещение и обновление объявления на специализированных сайтах по недвижимости
• Поднятие объявлений в ТОП минимум на 3 сайтах
• Реклама в соцсетях и мессенджерах (Facebook, Instagram, Telegram) у себя в личном аккаунте и на специализированных площадках по недвижимости
• Изготовление и размещение баннера на объекте
• Изготовление и размещение табличек-указателей на объект
• Расклейка листовок по территории местонахождения объекта

2. Организация показов

• Прием звонков в любое время суток
• Проведение показов с выездом на объект, в удобное время для покупателя
• Переговоры с потенциальными покупателями (удержание цены, работа с возражениями)

3. Подготовка необходимых документов для сделки

• Документы сторон сделки, определяющие личность
• Правоустанавливающие документы
• Технический паспорт
• Форма 13
• Справка про отсутствие застройки
• Выписка ГЗК
• Документ, подтверждающий источник дохода
• Свидетельство о браке и нотариальное согласие супруга на продажу или покупку недвижимости
• Разрешение Опекунского совета

4. Оплата необходимых налогов и сборов, таких как:

• Государственная пошлина
• Налог на доход физических лиц
• Военный сбор (если нужно)
• Услуги нотариуса

5. Организация задатка (или аванса)

6. Организация сделки у нотариуса

 

Если вы понимаете, что для вас это долгая и кропотливая работа, то лучше обратиться в Агентство недвижимости. Услуги профессионального риелтора будут включать в себя:

• Выезд на объект в течении суток
• Составление списка основных конкурентов и анализ пакета документов на объект
• Точная оценка недвижимости
• Составление плана продаж
• Дельные советы и помощь в ППП
• Качественно составленные продающие объявления
• Размещение внешней и интернет рекламы, а также печатной продукции
• Подключение более 20 агентств и агентов для совместной продажи
• Всегда готовы ответить на звонок и приехать на показ, в удобное для покупателя время — 24 часа в сутки, 7 дней в неделю
• Большой опыт переговоров позволяет продавать результативно, в интересах продавца (при условии договоренных отношений)
• Еженедельное предоставление отчета о ходе продажи объекта
• Быстрая подготовка полного пакета документов для сделки
• Составление памятки к сделке с описанием места и времени проведения, расходов, необходимых документов
• Выработка оптимальной схемы взаиморасчетов. Консультации по налогообложению
• Вызов представителей банка на сделку (при необходимости)
• Заблаговременная проверка проекта договора купли-продажи
• Организация взаиморасчетов (предоставление счетной машины)
• Контроль процесса освобождения объекта и передачи ключей, подписание акта приема-передачи