Покупателям | Старгород | Агентство заміської нерухомості

Почему безопаснее покупать через агентство недвижимости?

Пример 1

Семейная пара решила купить дом в пригороде Киева. В агентство они не обращались, решили самостоятельно подыскать подходящий вариант. После многочисленных просмотров они все таки нашли хороший вариант и заключили задаток в размере 5000 дол. США. Но задаток они заключили с родственником владельца, а хозяин на самом деле не имел намерений продавать дом. Впоследствии — ни дома, ни денег. Только туманные судебные перспективы.

Пример 2

Еще один снаружи юридически «чистый» объект недвижимости, после нашего анализа, был не рекомендован покупателям. Так как находился в судебном процессе с очевидной негативной перспективой. При этом, ни арестов, ни запретов, ни каких-либо других видимых факторов, свидетельствующих об этом, не было, что могло бы помочь покупателям самостоятельно принять верное решение.

Пример 3

Знакомым понравилось место и особенно цена участка. Попросили совета. Когда мы увидели предложенное место, все сразу стало ясно. Это было захоронение больных лейкозом коров. К сожалению, продавец эту информацию скрыл, как и реальную стоимость подведения коммуникаций к участку.

Пример 4

Андрей получил «горящее» предложение от владельца участка. Он привез нам документы на проверку, поскольку хозяин требовал задаток. В наличии был государственный акт на землю старого образца и присвоенный кадастровый номер. Экспертиза показала, что цена не зря была занижена. Существовала накладка соседнего участка, а после вынесения границ на местности оказалось, что фактически размер участка уменьшился. Решить эту проблему можно было только с согласия соседа, но он не был в этом заинтересован, поскольку сам претендовал на этот участок. Поэтому мы посоветовали не покупать и соответственно не передавать деньги владельцу.

Пример 5

Предприниматель обратился к нам с просьбой помочь в оформлении фасадного участка для дальнейшей коммерческой деятельности. Проверка правоустанавливающих документов серьезных замечаний не обнаружила и, по сути, он мог покупать этот объект. Но при детальном изучении ситуации вокруг возможного использования этой территории, выяснилось, что значительная часть участка представляет собой склон, который одновременно является дамбой, по которому идет вода с дороги. А на равнинной части, под участком проходят оптоволоконные линии. Кроме того, на части территории находится чужой, ранее законно оформленный, бигборд. И фактически для застройки места не остается. Откровенно говоря, это не смущало нашего клиента и только приведенные доводы в сомнительности успешного изменения целевого назначения участка под коммерческое использование, его остановили.

Выгода

90% наших объектов продаются без комиссионных. То есть вы не платите нам вознаграждение.

Индивидуальный подбор объекта

Если нужен специальный — Личный Подбор Недвижимости, — мы сможем в кратчайшие сроки выполнить его для Вас. Мы гарантируем, что наши услуги стоят дешевле, чем ваши риски.

Безопасная сделка

Чистота объекта и его дальнейшая беспроблемная эксплуатация стоят на первом месте. К сожалению, не все понимают риски самостоятельного приобретения загородной недвижимости. Большинство людей уделяют время самому объекту и гораздо меньше его истории. А следует делать наоборот.

Держим слово и не меняем условия сотрудничества

Только четкие и понятные условия работы. И они неизменны до самой сделки.

Проверенная информация

Мы предоставляем Проверенную и правдивую информацию об объектах. У нас нет объявлений — «фейков». Мы максимально открыты и честны с Вами.

Показываем только то, что Вы ищете

Мы ценим Ваше время.

Лучшие агенты

У нас вы встретите корректных, компетентных, ответственных и просто приятных риелторов. Наша миссия — сформировать культуру риелторской услуги в Украине. Если вдруг вы получите негативных опыт сотрудничества с нашими специалистами — сразу обращайтесь к нашему директору на top@stargorod.kiev.ua

Оптимизируем Ваши расходы

Подберем для вас наиболее оптимальную и наименее затратную схему приобретения недвижимости.

Успешно ведем торги

В переговорном процессе мы используем 9 эффективных методик для снижения цены. Применяя их, мы можем добиться более выгодной цены для Вас.

Оставьте заявку на поиск недвижимости

Всегда выбирайте профессионалов

Будь то, архитектор, строитель, юрист или риелтор. В итоге это всегда дешевле. Консультации настоящих специалистов — бесценны!

Проверяйте документы

Уже на этом этапе может оказаться, что такая недвижимость вам и даром не нужна.

Оцените состояние

Не полагайтесь только на себя, берите с собой профильных специалистов, особенно если это дорогой или сложный объект. Любой недостаток обойдется дороже.

Общайтесь с соседями

Общение с соседями — это лучший способ узнать о возможных подводных камнях.

Проанализируйте рынок

Проанализируйте рынок, пообщавшись с квалифицированными и успешными риелторами. Это необходимо для определения его стоимости. Только они обладают информацией о реальных совершенных сделках. Это и является не продажная, а реальная рыночная стоимость.

Не критикуйте огульно

В целом критика только раздражает и отталкивает. Никто этого не любит. Владелец часто ассоциирует себя со своей недвижимостью и принимает критику на свой счет.

Похвалите

Хвалите владельца и объект, но при этом аргументированно указывайте на недостатки и необходимость пересмотра цены.

Не давите

Не пытайтесь «надавить» на владельца или загнать его в угол. Он вам может серьезно отомстить, а его дружба наоборот вам поможет.

Подчеркните выгоду

Покажите выгоду заключения сделки именно с вами: быстрый или удобный расчет, нужна валюта, лояльность к срокам освобождения и т.д.

Не спешите с торгом

Любая спешка — признак острой необходимости, а значит — возможность отказа в скидке.

Документы к сделке Бесплатно Расходы по сделке Бесплатно Форма расписки Бесплатно

Почему безопаснее покупать через агентство недвижимости?

Как выгодно приобрести недвижимость