Покупцям | Старгород | Агентство заміської нерухомості

Чому безпечніше купувати через агентство нерухомості?

Приклад 1

Сімейна пара вирішила купити будинок в передмісті Києва. В агентство вони не зверталися, вирішили самостійно підшукати підходящий варіант. Після численних переглядів вони таки знайшли хороший варіант і уклали завдаток в розмірі 5000 дол. США. Але завдаток вони уклали з родичем власника, а господар насправді не мав намірів продавати будинок. Згодом – ні будинку, ні грошей. Лише туманні судові перспективи.

Приклад 2

Ще один зовні юридично “чистий” об’єкт нерухомості, після нашого аналізу, був не рекомендований покупцям. Оскільки знаходився в судовому процесі з очевидною негативною перспективою. При цьому, ні арештів, ні заборон, ні будь-яких інших видимих факторів, що свідчили б про це, не було, що могло допомогти покупцям самостійно прийняти вірне рішення.

Приклад 3

Знайомим сподобалося місце і особливо ціна ділянки. Попросили поради. Коли ми побачили запропоноване місце, все відразу стало ясно. Це було поховання хворих на лейкоз корів. На жаль, продавець цю інформацію приховав, як і реальну вартість підведення комунікацій до ділянки.

Приклад 4

Андрій отримав термінову пропозицію від власника ділянки. Він привіз нам документи на перевірку, оскільки господар вимагав завдаток. В наявності був державний акт на землю старого зразка і присвоєний кадастровий номер. Експертиза показала, що ціна не дарма була занижена. Існувала накладка сусідньої ділянки, а після винесення меж на місцевості виявилося, що фактично розмір ділянки зменшився. Вирішити цю проблему можна було тільки за згодою сусіда, але він не був в цьому зацікавлений, оскільки сам претендував на цю ділянку. Тому ми порадили не купувати і відповідно не передавати гроші власнику.

Приклад 5

Підприємець звернувся до нас з проханням допомогти в оформленні фасадної ділянки для подальшої комерційної діяльності. Перевірка правовстановлюючих документів серйозних зауважень не виявила і, по суті, він міг купувати цей об’єкт. Але при детальному вивченні ситуації навколо можливого використання цієї території, з’ясувалося, що значна частина ділянки являє собою схил, який одночасно є дамбою, по якому йде вода з дороги. А на рівнинній частині, під ділянкою, проходять оптоволоконні лінії. Крім того, на частині території знаходиться чужий, раніше законно оформлений, бігборд. І фактично для забудови місця не залишається. Відверто кажучи, це не бентежило нашого клієнта і тільки лише наведені доводи в сумнівності успішної зміни цільового призначення ділянки під комерційне використання, його зупинили.

Вигода

90% наших об’єктів продаються без комісійних. Тобто ви не сплачуєте нам винагороду.

Індивідуальний підбір об'єкту

Якщо потрібен Спеціальний – Особистий Підбір Нерухомості, – ми зможемо в найкоротші терміни виконати його для Вас. Ми гарантуємо, що наші послуги коштують дешевше, ніж ваші ризики!

Безпечна угода

Чистота об’єкта і його подальша безпроблемна експлуатація стоять на першому місці. На жаль, не всі розуміють ризики самостійного придбання заміської нерухомості. Більшість людей віддають перевагу самому об’єкту і набагато менше його історії. А слід робити навпаки.

Тримаємо слово і не змінюємо умови співпраці

Тільки Чіткі і Зрозумілі умови роботи. І вони незмінні до самої угоди.

Перевірена інформація

Ми надаємо Перевірену і Правдиву інформацію про об’єкти. У нас немає спеціальних пропозицій – «фейків». Ми максимально відкриті і чесні з Вами.

Показуємо тільки те, що Ви шукаєте

Ми цінуємо ваш час.

Найкращі агенти

У нас ви зустрінете коректних, компетентних, відповідальних і просто приємних рієлторів. Наша місія – сформувати культуру рієлторської послуги в Україні. Якщо раптом ви отримаєте негативних досвід співпраці з нашими фахівцями – одразу звертайтесь до нашого директора на top@stargorod.kiev.ua

Оптимізуємо Ваші витрати

Підберемо для вас найбільш оптимальну і найменш витратну схему придбання нерухомості.

Успішно ведемо торги

У переговорному процесі ми використовуємо 9 ефективних методик для зниження ціни. Застосовуючи їх, ми можемо домогтися більш вигідної ціни для Вас.

Залиште заявку на пошук нерухомості

Завжди обирайте професіоналів

Будь то, архітектор, будівельник, юрист або ріелтор. У підсумку це завжди дешевше. Консультації справжніх фахівців – безцінні!

Перевіряйте документи

Уже на цьому етапі може виявитися, що така нерухомість вам не потрібна навіть безкоштовно.

Оцініть стан

Не покладайтеся лише на себе, беріть з собою профільних фахівців, особливо якщо це дорогий або складний об’єкт. Будь недолік обійдеться дорожче.

Спілкуйтесь з сусідами

Спілкування з сусідами – це найкращий спосіб довідатися про можливі підводні камені.

Проаналізуйте ринок

Проаналізуйте ринок, поспілкувавшись з кваліфікованими і успішними ріелторами. Це необхідно для визначення його вартості. Тільки вони володіють інформацією про реальні здійснені угоди. Це і є не продажна, а реальна ринкова вартість.

Критикуйте стримано

Взагалі критика тільки дратує і відштовхує. Ніхто цього не любить. Власник часто асоціює себе зі своєю нерухомістю і приймає критику на свій рахунок.

Зробіть комплімент

Хваліть власника і об’єкт, але при цьому аргументовано вказуйте на недоліки і необхідність перегляду ціни.

Не тисніть

Не намагайтеся «настиснути» на власника або загнати його в кут. Він вам може серйозно помститися, а його дружба навпаки вам допоможе.

Підкресліть вигоду

Покажіть вигоду укладення угоди саме з вами: швидкий або зручний розрахунок, потрібна валюта, лояльність до термінів звільнення і т.д.

Не поспішайте з торгом

Будь-який поспіх – ознака гострої необхідності, а значить – можливість відмови в знижці.

Документи до угоди Бесплатно Витрати по угоді Бесплатно Форма розписки Бесплатно

Чому безпечніше купувати через агентство нерухомості?

Як вигідно придбати нерухомість